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Seculoca analyse vos annonces de location en quelques secondes et détecte les signaux potentiels d'arnaque.

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4 237 Annonces analysées

68% Arnaques détectées

12k€ Pertes évitées moy.

4.8★ Note utilisateurs

Exemple d'analyse en direct

"Beau 3 pièces Paris 16e, 950€/mois cc, disponible immédiatement. Propriétaire à l'étranger, remise des clés par courrier après virement…"

⚠ Risque élevé

Fonctionnement

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L'IA analyse

Notre modèle examine plus de 40 signaux d'alerte : prix, localisation, formulations suspectes, demandes inhabituelles.

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Rapport Seculoca Risque élevé

Annonce analysée : "Beau T3 Paris 16e, 950€/mois cc. Propriétaire à l'étranger pour raisons professionnelles. Remise des clés par courrier après réception du dépôt de garantie par virement Western Union…"

Score de risque global 82 / 100

Prix anormalement bas

Propriétaire absent

Paiement non sécurisé

Urgence artificielle

🚨 Demande de virement Western Union — mode de paiement favori des escrocs

⚠️ Loyer 40% sous le marché pour ce secteur — signal de prix d'appel frauduleux

⚠️ Propriétaire inaccessible pour visite — empêche toute vérification physique

Pourquoi ces signaux comptent

Les arnaques locatives suivent des schémas récurrents. Seculoca les reconnaît parce que notre IA a été entraînée sur des milliers de cas réels.

Prix anormalement bas — Les escrocs appâtent avec des loyers impossibles pour déclencher un paiement rapide.
Propriétaire à l'étranger — Formulation classique pour justifier l'absence de visite et l'envoi à distance.
Virement Western Union / MoneyGram — Paiement non traçable, impossible à annuler. Signal d'arnaque dans 97% des cas.
Urgence et disponibilité immédiate — Pression pour décider vite, avant une vérification sérieuse.

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Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir

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Comment Seculoca détecte-t-il les arnaques ?

Notre IA analyse le texte de l'annonce en cherchant plus de 40 signaux d'alerte connus : formulations suspectes, prix anormaux, demandes de paiement non sécurisées, absence de visite, incohérences géographiques…

Sur quelles plateformes puis-je l'utiliser ?

Sur toutes. Seculoca fonctionne avec n'importe quelle annonce textuelle : Leboncoin, SeLoger, PAP, Logic-Immo, Facebook Marketplace, ou même un email reçu directement d'un propriétaire.

Mes données sont-elles conservées ?

Non. Le contenu des annonces analysées n'est pas conservé après le traitement. Seules vos métadonnées de compte (email, historique de scores) sont stockées, conformément au RGPD.

Le score est-il toujours fiable ?

Seculoca affiche un score de risque basé sur des indicateurs pertinents. Un score élevé doit alerter, pas remplacer votre jugement. Nous recommandons toujours de visiter le bien en personne.

Puis-je annuler mon abonnement à tout moment ?

Oui, sans engagement, sans frais. Vous pouvez annuler depuis votre espace client en un clic. L'accès reste actif jusqu'à la fin de la période payée.

Existe-t-il une version pour les professionnels ?

Oui, le Plan Pro offre des analyses illimitées et un support prioritaire. Pour les agences ou plateformes souhaitant intégrer Seculoca via API, contactez-nous directement.

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Ils ont utilisé Seculoca

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Marie T. — Lyon

Analysée le 12 juin 2026

Arnaque évitée

"J'étais sur le point de virer 1 500€ de caution. Seculoca a détecté en 20 secondes que l'annonce était frauduleuse. Score : 91/100. Merci !"

Karim B. — Paris

Analysée le 3 juin 2026

Annonce fiable

"Score 8/100, annonce vérifiée. J'ai pu louer sereinement. Je recommande Seculoca à tous mes amis en recherche de logement."

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Compte : adresse e-mail, mot de passe hashé
Utilisation : historique des scores (sans conservation du texte des annonces)
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Fourniture du service, gestion des abonnements, amélioration des algorithmes (données agrégées anonymisées uniquement).

4. Durée de conservation

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5. Vos droits (RGPD)

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Vercel, Railway, Supabase, Stripe, Resend, OpenAI — tous contractuellement tenus au respect du RGPD.

Conditions Générales d'Utilisation

En vigueur au 1er juillet 2026

Article 1 — Objet

Les présentes CGU régissent l'utilisation du service Seculoca accessible sur seculoca.fr.

Article 2 — Description du service

Seculoca est un service d'analyse automatisée d'annonces locatives visant à identifier des signaux potentiels de fraude. Il fournit un score indicatif et ne constitue pas un avis juridique.

Article 3 — Accès au service

L'accès requiert la création d'un compte avec une adresse e-mail valide. L'utilisateur est responsable de la confidentialité de ses identifiants.

Article 4 — Abonnements et paiements

Les abonnements payants sont facturés selon la périodicité choisie via Stripe. Droit de rétractation de 14 jours pour les abonnements annuels. Passé ce délai, aucun remboursement partiel.

Article 5 — Utilisation acceptable

Il est interdit de tenter de compromettre le service, d'extraire automatiquement des données, ou de contourner les limitations du plan souscrit.

Article 6 — Limitation de responsabilité

Seculoca est un outil d'aide à la décision. Les résultats peuvent comporter des erreurs. Seculoca ne saurait être tenu responsable des décisions prises sur la base de ses analyses.

Article 7 — Modification des CGU

Seculoca se réserve le droit de modifier les présentes CGU. Les utilisateurs seront informés par e-mail 30 jours avant toute modification substantielle.

Article 8 — Droit applicable

Droit français applicable. Tout litige relèvera des tribunaux de Paris.

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